Senast uppdaterad: 5 mars 2022

Var hittar jag den senaste årsredovisningen?

Den senaste årsredovisningen är för 2020 och hittas på den här länken. Årsredovisning för 2021 kommer under våren.

Har föreningen några planer på att ändra avgifterna?

Vi planerar just nu inga avgiftshöjningar. För 2021 så har årsavgiften sänkts med 3%.

Vad ingår i månadsavgiften?

Varm- och kallvatten, värme. Obligatoriskt tillägg på 87 kr/mån för basutbudet TV/tele/bredband (Tele2). Detta kommer att höjas till 118 kr/mån från och med 1 maj 2022.

Har föreningen tecknat försäkring för bostadsrättstillägg?

Nej

Föreningen består idag av:

78 bostadsrättslägenheter
31 garageplatser
0 hyresrättslägenheter

Accepterar föreningen juridisk person som medlem vid förvärv för bostadsändamål?

Nej

Accepterar föreningen delat ägandeskap, till exempel att en förälder står med på kontraktet åt sitt barn?

Ja, dock med minsta andel på 10%

Har föreningen egna parkeringsplatser? Hur många? Kostnad?

Föreningen har 31 bilplatser i garage som nås med hiss. Bilplatser för 1400 kr/mån, elbilsplats 1900 kr/mån samt ett fåtal småbilsplatser för 1200 kr/ mån (längd 4,5 m).

Är det någon kö till garaget?

Just nu är garaget fullbelagt, och det finns en kortare kö. Vi har haft en relativt hög omsättning i garaget under 2021, men vi kan inte svara på hur lång tid det tar om man ställer sig i kö idag. Det finns möjlighet till boendeparkering genom Stockholm Stad utanför husen.

Har föreningen några gemensamma utrymmen?

Föreningen har gemensam tvättstuga, barnvagnsförråd samt en gemensamhets- och övernattningslokal. Cykelparkering finns i garaget, på gården samt på framsidan.

Frågor avseende fastighet och byggnad

Byggnadsår: 2018
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fönster: 3-glas

Har fastigheten genomgått några omfattande renoveringar, eller finns det några planer på sådana?

Nej

Hur många nycklar samt taggar finns det till varje lägenhet?

Till lägenheten skall det finnas fyra nycklar samt tre taggar. Vid förlust kan ytterligare taggar kan beställas till en kostnad av 150 kr/st. Dock har vi i dagsläget ett maxantal av tre taggar per lägenhet. 

Finns det porttelefon eller portkod?

Vi har porttelefon, ej portkod, på framsidan. Entrén på baksidan mot skogen nås endast med tagg.

Vilka övriga avgifter tar föreningen ut?

Vid överlåtelse: 3.5% av PBB som betalas av köparen.
Vid pantsättning: 1.5% av PBB som betalas av pantsättaren.
Vid andrahandsuthyrning: 10% av PBB per år som betalas av bostadsrättshavaren.

Finns bygglov för inglasning av balkonger?

Ja, det finns ett bygglov som gäller till och med 2025. Föreningen har använt sig av Lumon och i händelse av att en bostadsrättshavare vill glasa in så är det möjligt efter direktkontakt med Lumon.

Vad är det för kostnad för inglasning av balkong?

Kostnaden avgörs av balkongens storlek, men ett riktmärke är:

• 60-70 000 kr för de mindre balkongerna (1-2 ROK)
  
• 120-180 000 kr för de större balkongerna (3-4 ROK)
  

Priset avgörs av vilken tjocklek man vill ha på glaset samt om man vill glasa in hela eller halva balkongen (gäller endast de större balkongerna). För exakt prisuppgift måste medlem kontakta Lumon direkt.

Var ska medlemsansökningar skickas?

Styrelsen, Brf Träffas
Årstaskogs väg 9C
117 56 Stockholm

Accepterar styrelsen scannade överlåtelser?

Styrelsen behandlar inte medlemsansökningar som bara skickas per mail. Som mäklare kan du gärna informera styrelsen per mail om att en överlåtelse skrivits, men vi kommer inte att behandla ansökningar som endast skickas per mail.